La transformación digital y tecnológica es un proceso que no se puede detener
Durante el Centro de Estudios en Derecho Financiero (CEDEF), Óscar Martínez, abogado de la Universidad Externado de Colombia y actual Notario 26 del Círculo de Bogotá, concluyó que la hipoteca digital o electrónica, es un instrumento que se encuentra en construcción y que está llamado a ser una herramienta importante para el desarrollo económico y social del país.
Por su parte, el abogado Jorge Adrián Rincón, actual vicepresidente jurídico del Grupo Aval, comentó que el concepto de hipoteca digital debe integrar un ecosistema en el que participen tanto los vendedores como los compradores interesados en realizar la compraventa, y es importante que estos actores puedan encontrar todo sobre la hipoteca de manera digital: “en este ecosistema se deben involucrar los procesos de aplicación, aprobación y desembolso del crédito, así como la escrituración y el registro”.
Rincón también resaltó la importancia de que se esté dando la transformación digital, ya que el consumidor actual demanda que este tipo de servicios sean ofrecidos por las entidades tanto públicas como privadas: “para alguien que hoy en día puede abrir una cuenta bancaria, solicitar una tarjeta de crédito o el desembolso de un crédito de manera no presencial, es apenas lógico que pueda acceder a un crédito hipotecario de la misma forma”.
El abogado también mencionó que, entre los retos a los que se enfrenta el sector bancario, se encuentran el empoderamiento del cliente, para que pueda conocer todos los pasos del proceso y pueda predecir con certeza los tiempos de espera en cada uno de estos pasos, así como el poder brindar garantías reales digitales a los consumidores. Frente a los retos en el registro, se encuentran la comunicación con las notarías, la digitalización de las escrituras y la reducción de los tiempos que este toma.
El CEDEF contó con la participación de la Superintendente Delegada para el Notariado, Daniela Andrade Valencia, quien ofreció un contexto sobre el rol transversal que cumple la Superintendencia de Notariado y Registro en el manejo de la propiedad inmobiliaria. La abogada mencionó que implementar la digitalización notarial en las 914 notarías del país, integrar la digitalización notarial con el registro, trabajar por la consecución de las notarías digitales subsidiadas y transformar digitalmente la Superintendencia de Notariado y Registro, son algunos de los retos que se deben enfrentar con la transformación digital en materia notarial y registral.
El evento fue organizado por el Departamento de Derecho Financiero y Bursátil y el Observatorio de Derecho Financiero y de Mercado de Valores de la Universidad Externado de Colombia.